武汉刚需人群购房可优先选房 房管局征求意见完善操作规程

作者:国内    发布时间:2019-12-16 04:14    浏览::

3月15日,武汉市房管局发布刚需人群首次购买新建商品房优先选房操作规程,向社会公开征求意见。

武汉发布购房新规,开发商不得深夜开盘卖房,也就是说,以后开发商再也不能半夜卖房了而且,满足这3个条件就可以优先选房了快看看你的条件符不符合?刚需人群首次购新房优先选房,第一份文件为刚需人群开辟了“绿色通道”,其中明确:满足三个条件可优先选购一套新建商品住房。

新华社武汉3月16日电记者16日从武汉市房管局获悉,武汉市将全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房,切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面。

征求意见稿明确,优先购房房源范围为预售备案均价低于1.8万元/平方米的新建商品住房项目,开发企业应将项目中户型建筑面积低于120平方米的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入优先选房范围;在武汉无自有住房、符合武汉住房限购政策规定、前3年内无住房交易记录的意向购房家庭,可优先选购一套新建商品住房。

准备在武汉买房的网友注意了!江城最新一波楼市新政已经出炉,3月15日,武汉市房管局公布两个重磅文件《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作,跟武汉装修网小编一起来了解一下具体情况如何。

武汉市明确提出,房地产开发企业应将预售备案均价低于1.8万元/平方米的新建商品住房项目中,户型建筑面积低于120平方米的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入优先选房范围。在武汉无自有住房、符合武汉住房限购政策规定、前3年内无住房交易记录的意向购房家庭,可优先选购一套新建商品住房。

开发企业受理购房登记后,应及时与意向购房人共同通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”申请家庭住房情况查询,确定优先选房人员名单。开发企业首次公开销售新建商品住房时,应对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号,摇号结果应当场公示,由公证机构监督公证。意向购房人优先选房后,剩余房源由开发企业自主销售,并纳入准售房源统一面向社会公开销售。

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武汉市要求,房企受理购房登记后,应及时与意向购房人共同申请家庭住房情况查询,确定优先选房人员名单,并将优先选房人员名单和公证摇号方案等信息公开公示。房企首次公开售房时,应对优先选购房源与优先选房顺序摇号,并由公证机构全程现场监督公证,且当场公示摇号结果。意向购房人优先选房后,剩余房源由房企自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售。

房管部门将加强对开发企业的监督检查,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,并向社会公示。购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门一年内不再受理其优先选房资格申请。

意见稿提出:

武汉市房管局有关负责人表示,房管部门将加强对刚需人群优先选房工作的监督检查,发现违反规定的房企,责令立即整改,拒不整改的房企,将依法予以行政处罚,并记入房地产开发企业信用档案;购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门1年内不再受理其优先选房资格申请。

1. 将强化商品房售前、售中和售后全过程监管。其中,意向购房人数多于准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。

销售过程中,实行现场巡查,不得深夜凌晨开盘。房地产开发企业取得预售证后,须在10日内一次性公开销售全部准售房源,销售时间须在上午9时至晚上8时之间。

2.刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作。

3. 如果购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的,房管部门1年内不再受理其优先选房资格申请。

也就是说,以后开发商再也不能半夜卖房了而且,满足这3个条件就可以优先选房了快看看你的条件符不符合?刚需人群首次购新房优先选房

第一份文件为刚需人群开辟了“绿色通道”,其中明确:满足三个条件可优先选购一套新建商品住房:

1.在武汉无自有住房;

2.符合武汉住房限购政策规定;